В России могут повысить первоначальный взнос до 30%, что приведет к снижению цен на новостройки. Такими предположениями поделился специалист Аналитического центра Банки.ру Инна Солдатенкова с «Петербург Экспертом».
Эксперт считает, что повышение на 30% является «наиболее вероятным значением исходя из сигналов на рынке». Увеличение первоначального взноса снизит потребительский интерес.
«Однако даже с такой модификацией при текущем уровне рыночных ставок льготные программы все равно будут пользоваться спросом со стороны населения. Ввиду этого мы не ожидаем значительных изменений на ипотечном рынке до конца первого полугодия будущего года», — подчеркнула Солдатенкова.
Какие-то изменения произойдут во второй половине года, если правительство примет решение о продлении популярных госпрограмм. Если Центробанк не снизит ключевую ставку, то может сократится число выдач, отметил специалист.
«Поскольку именно льготные программы выступили одним из ключевых факторов такого существенного роста цен на первичное жилье, охлаждение спроса на них должно купировать спрос и на недвижимость, что найдет отражение в корректировке цен в сторону снижения», — подытожила Солдатенкова.
