За первые шесть месяцев 2025 года объем выставленных на продажу офисных площадей в Петербурге и Ленобласти увеличился на 11% год к году. В то же время спрос на аренду офисов остается стабильно высоким, прежде всего среди представителей малого и среднего бизнеса. По данным Авито Недвижимости, все больше внимания уделяется компактным офисам.
В конце июля в Петербурге прошла конференция, на которой подвели результаты рынка коммерческой недвижимости за первую половину 2025 года в городе на Неве и области. Эксперты обсудили текущие тенденции спроса и предложения офисных площадей.
Объем офисов, выставленных на продажу, увеличился на 11% и составил 465 объектов, тогда как число вариантов аренды снизилось на 5% до примерно 4 тыс. помещений. В то же время во втором квартале в обоих направлениях отмечен рост: продажи поднялись на 6%, аренда – на 12%, сообщили в пресс-службе классифайда.
Управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» в Авито Олег Изотов заявил, что спрос на аренду офисов остается стабильно высоким. Он подчеркнул, что особенно активны представители малого и среднего бизнеса, которые могут проводить до восьми поисков подходящих помещений в год.
По информации компании Maris, уровень пустующих офисных помещений в Петербурге и Ленобласти составляет около 4%, что соответствует примерно 179 тысячам квадратных метров. Основную часть арендаторов составляют предприятия реального сектора – 33%, государственные организации – 21%, а также IT-компании и компании нефтегазовой отрасли с долями 12% и 10% соответственно.
В торговом сегменте недвижимости двух регионов наблюдается увеличение предложения: количество выставленных на продажу объектов выросло на 10%, а доступных для аренды – на 12%. Наибольший интерес у арендаторов и покупателей вызывают помещения площадью до 100 квадратных метров, которые составляют 61% всех сделок по продаже и 82% договоров аренды.
