Чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке для покупки готовой однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Петербурге, жителям города в среднем потребуется 20 среднемесячных зарплат. При этом, минимальная сумма первоначального взноса составит 1,9 миллиона рублей, пишет «Коммерсантъ».
По данным издания, в среднем по крупным городам России для накопления первоначального взноса по ипотеке на вторичном рынке требуется 14 зарплат. За последний год этот показатель сократился на 6,7%, так как средние зарплаты росли быстрее цен на жилье: на 14% против 7%. Минимальная сумма первоначального взноса в крупных городах составляет 710 тысяч рублей.
В то же время, несмотря на небольшое улучшение доступности, спрос на вторичное жилье остается сдержанным уже два года из-за высоких ставок по ипотеке. Аналитики приводят данные Росреестра: в августе в России было заключено 146 тысяч договоров купли-продажи вторичного жилья, что на 3% меньше, чем в июле, и на 1% меньше, чем в августе прошлого года.
Ограниченный спрос привел к росту предложения. С начала года количество вторичного жилья на рынке выросло на 14%. Это, в свою очередь, стимулирует людей сдавать квартиры в аренду, что может привести к снижению ставок аренды. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в России за год выросла всего на 2%, до 133,7 тысяч рублей.
Среди городов-миллионников срок накопления на ипотеку сократился в Волгограде (с 15 до 13 месяцев) и Казани (с 21 до 19 месяцев). В Новокузнецке на первоначальный взнос потребуется 751 тысяча рублей, что составляет девять средних зарплат.
Дольше всего копить придется жителям курортных городов. В Сочи для формирования первоначального взноса в размере 2,5 миллиона рублей потребуется 35 месяцев, а в Севастополе — 31 месяц при сумме 1,6 миллиона рублей. Это связано с тем, что цены на жилье в этих регионах выше, а средние зарплаты ниже.
В Москве минимальный первоначальный взнос составляет 2,9 миллиона рублей, и срок накопления увеличился на один месяц по сравнению с прошлым годом, так как цены на столичную недвижимость дорожали быстрее, чем в других регионах.
