С 2026 года рынок недвижимости ждут серьезные изменения. Они повлияют не только на россиян, которые хотят приобрести квартиру или дом, но и на самих застройщиков. Выгодно ли гражданам приобретать жилье в новом году, и какое влияние окажут новые правила на девелоперов?
Одно из ключевых изменений затронет программу «Семейная ипотека». С февраля текущего года кредит по ней сможет оформить лишь один из членов семьи. Однако в этом случае оба супруга станут созаемщиками по общему кредиту.
Напомним, что в конце декабря 2025 года в отношении застройщиков были снят мораторий на финансовые санкции. Теперь компании будут обязаны выплачивать компенсации дольщикам за нарушение сроков сдачи жилых объектов.
Кроме того, Банк России сообщит гражданам о новых регуляторных мерах. С января этого года условия ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство станет еще жестче.
Любые финансовые организации смогут ограничивать выдачу кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Аналогичные ограничения введут и для нецелевых займов, обеспеченных недвижимостью, пишет «Российская газета».
Помимо этого, в стране ожидается повышение стоимости коммунальных услуг, так как с начала года увеличилась ставка налога — с 20% до 22%. Это в свою очередь приведет к повышению тарифов на ЖКУ примерно на 1,7%. В Петербурге рост коммунальных платежей увеличится на 14,6%, а в Ленобласти — на 9,2%.
