В Ленинградской области доля ипотеки, оформленной на рыночных условиях, превысила долю кредитов по государственным программам. По данным сервиса «Домклик», которые учитывают выдачи Сбербанка на первичном и вторичном рынках, показатель базовых программ без господдержки в регионе достиг 52,1%.
Это второй результат среди субъектов РФ после Саратовской области (52,7%). Москва замыкает тройку лидеров с 49,5%, пишет ДП.
Петербург, в свою очередь, демонстрирует одну из наиболее низких долей коммерческого ипотечного кредитования по стране — 36,1%. Меньше показатели лишь в Ростовской области (29,1%), Краснодарском крае (33,7%) и Тюменской области (34,3%). В масштабах России удельный вес рыночных программ приближается к 40%, при этом их объемы в августе почти удвоились относительно аналогичного периода прошлого года.
Согласно данным отчета «Дом.РФ», к началу сентября средневзвешенная ставка по рыночным ипотечным продуктам в двадцати крупнейших банках составляла 18,73% для новостроек и 18,67% для вторичного жилья. Семейная ипотека остается на уровне 6%. Аналитики подчеркивают, что при ключевой ставке, исключающей возможность массового доступного кредитования от 10–12% годовых, покупатели все чаще отдают предпочтение рыночным условиям.
Бизнес-партнер TrendAgent Петербург Вера Голубева объясняет разницу между городом и областью особенностями предложения. В области значительная часть новостроек сосредоточена в пригородах с более низкой стоимостью квартир. При меньшем чеке заемщику проще согласиться на высокий процент, поскольку абсолютная величина ежемесячного взноса остаётся небольшой. В Петербурге же средний бюджет приобретения выше, что усиливает зависимость от льготных условий.
