С 1 сентября в России начнут действовать новые правила в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Они изменят порядок взаимодействия управляющих компаний с собственниками жилья и оформления документов, сообщает «Известия».
Одно из нововведений касается протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов. Если на собрании выбирают совет МКД, документ теперь должны подписывать не только председатель и секретарь, но и все избранные члены совета.
Изменения закреплены федеральным законом от 29 декабря 2025 года № 529-ФЗ. Дополнительные требования к оформлению и подписанию документов Минстрой России утвердил приказом от 4 мая 2026 года № 276/пр.
Новые правила также устанавливают порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту домов. Исполнитель должен составить акт в двух экземплярах и передать его председателю совета МКД или членам совета.
Председатель совета сможет либо подписать документ, либо направить свои возражения. После этого управляющая организация и представители собственников должны согласовать итоговую позицию.
При этом изменения не предусматривают повышения тарифов или увеличения финансовой нагрузки на жителей. Дополнительных строк в платежных документах из-за новых требований не появится.
Эксперты рекомендуют собственникам внимательнее проверять квитанции и показания приборов учета. В частности, стоит контролировать объемы потребления воды, электроэнергии и отопления.
Также жителям советуют изучать акты выполненных работ управляющей компании. В документах необходимо проверять, чтобы были указаны только те услуги и работы, которые действительно выполнялись.
Новые требования должны усилить контроль собственников за деятельностью управляющих организаций. При активном участии жителей это позволит сделать взаимодействие с управляющими компаниями более прозрачным и сократить число спорных ситуаций.
