В России рассматривают идею прогрессивного налога, который будет рассчитываться исходя из совокупной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, принадлежащих одному владельцу. Как сообщил «Ридус», цель инициативы — побудить собственников инвестиционных квартир выставлять их на продажу и тем самым охладить перегретый рынок.
Основатель Российского союза риелторов Константин Апрелев в разговоре с изданием назвал такую меру рациональной. По его мнению, подобный подход позволит перенести налоговую нагрузку на тех, кто владеет несколькими объектами, поскольку сейчас сборы с большинства собственников не окупают даже расходов на их администрирование.
Апрелев отметил, что если 1% населения владеет 10–20% всей недвижимости, то менять что-то имеет смысл именно для этого процента. Он также указал, что налоги на недвижимость для 95% людей не играют существенной роли, а доход от них меньше затрат на администрирование.
При этом эксперт сомневается, что нововведение сделает жилье доступнее. По его оценке, освободившиеся активы скорее перейдут к профессиональным игрокам. Например, к паевым инвестиционным фондам, которые уже контролируют значительную часть коммерческой недвижимости.
