Покупатель квартиры не обязан гасить большую часть коммунальных долгов прежнего владельца, исключение составляют только взносы на капремонт. Об этом «Газете.Ru» рассказал председатель комитета Госдумы по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений Борис Чернышов.
По словам депутата, долги за содержание жилья, отопление, воду и электричество на нового собственника автоматически не переходят: сам факт покупки квартиры не делает его ответственным по обязательствам продавца. Однако задолженность по взносам за капремонт, согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса, переходит к покупателю вместе с квартирой. Платить ее не придется только в том случае, если раньше жилье принадлежало государству или муниципалитету.
Чернышов посоветовал проверять коммунальные долги еще до сделки, причем выяснять не только общую сумму, но и из чего она складывается и за какой период начислена. Если управляющая компания требует от нового владельца погасить долги прежнего, нужно запросить подробный расчет и документы, подтверждающие начисления.
«Оплачивать все начисления без разбора глупо — стоит разделять собственные обязательства и долги прежних собственников», — подчеркнул депутат.
