В Петербурге зафиксировано снижение цен на долгосрочную аренду квартир на 4% в течение февраля 2026 года. Причина, по данным Авито Недвижимости, в увеличении предложения и стабильном спросе.
По данным аналитиков технологической платформы, доступных для долгосрочной аренды квартир в России за последний месяц стало больше на 15%. Количество предлагаемых однокомнатных квартир выросло на 19%, студий стало больше на 16%, двухкомнатных — на 11%, а трехкомнатных — на 7%. За год общий объем предложения по всей стране увеличился на 18%.
В крупных городах наибольший прирост предложения за год наблюдался в Липецке (вдвое), Екатеринбурге и Калининграде (+69% в каждом), Ижевске (+55%) и Перми (+54%). В Петербурге жилья стало больше на 18%, в Казани — на 6%, а в Москве — на 3%.
За отчетный месяц россияне чаще всего искали «однушки», составившие почти половину (46%) от общего спроса на платформе. Двухкомнатные квартиры на втором месте по популярности (29%), следом идут студии (17%). Трехкомнатные квартиры набрали 7% спроса, а жилье с четырьмя и более комнатами — менее 1%. В целом по России интерес к долгосрочной аренде за месяц снизился на 9%. Это связано с тем, что часть спроса переключилась на покупку жилья за счет снижения ипотечных ставок.
Снижение стоимости аренды аналитики платформы отметили в Туле и Москве (-9% в каждом), Липецке (-8%) и еще 12 других крупных городах. Выросли арендные ставки в Калининграде (+7%), Тюмени (+6%), Красноярске (+4%), Петербурге (+3%) и еще 21 городе, участвовавшем в исследовании. За месяц средняя ставка аренды по стране снизилась на 4%, включая культурную столицу с аналогичным показателем.
Самые дешевые съемные квартиры в феврале 2026 года были в Брянске (21 тыс. рублей в месяц), Ульяновске и Иванове (по 23 тыс. рублей), а также в Воронеже (24 тыс. рублей). В число дорогого жилья вошли объекты в Москве (73 тыс. рублей в пределах МКАД), Петербурге (41 тыс. рублей) и Сочи (40 тыс. рублей), а также в Казани и Улан-Удэ (по 35 тыс. рублей).
По словам Константина Каменева, руководителя категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости, на рынке постепенно растет предложение. Часть квартир в аренду вышла на рынок с прошлых лет, потому что россияне покупали недвижимость как защитный актив, еще часть вышла благодаря наследным квартирам или появлению дополнительного жилья в семье. В результате арендный фонд растет и рынок становится разнообразнее, что усиливает конкуренцию между объектами.
