В Татарстане планируют изменить порядок реализации единственного жилья для банкротов. В законодательство о несостоятельности (банкротстве) могут быть внесены изменения, касающиеся порядка обращения взыскания на единственное жилое помещение граждан, сообщили в пресс-службе Министерства юстиции Республики Татарстан.
Законопроект предусматривает возможность реализации единственного жилья должника, если его параметры «явно превышают разумно достаточные для удовлетворения жилищной потребности». При оценке такого объекта будут учитывать ряд критериев: жилую площадь, местоположение, конструктивные особенности, качество отделки и художественного оформления, уровень инфраструктуры, а также техническое оснащение.
Продажа «избыточного» жилья возможна только при одновременном приобретении для должника замещающего жилья. Оно должно находиться в том же населенном пункте и районе, соответствовать требованиям жилищного законодательства, обеспечивать сохранение достойного образа жизни должника и его семьи, а также учитывать место учебы, работы и особые потребности членов семьи.
Должник вправе участвовать в выборе замещающего жилья, а финансовый управляющий не сможет лишить его права собственности на старое жилье до приобретения нового. В случае, если при продаже через публичное предложение не удастся достичь суммы, достаточной для приобретения замещающего жилья и существенного погашения долгов, единственное жильё остаётся за должником.
Нововведения направлены на установление справедливого баланса между требованиями кредиторов и сохранением достойных жилищных условий для граждан, оказавшихся в трудном финансовом положении.
