Стоимость строительства загородных домов в 2026 году в Московской области выросла в среднем на 6%. Наибольшее подорожание зафиксировано в сегменте домов из газобетона — цены увеличились почти на 16%, сообщает ТАСС со ссылкой на сооснователя компании Noco Олега Герасимова.
«Средняя цена строительства частного дома на рынке индивидуального жилищного строительства Московской области в 2026 году повысилась со 106 тысяч до 113 тысяч рублей за квадратный метр. Влияние инфляции затронуло все основные строительные технологии. Основными факторами, приводящими к этому росту, стали нехватка квалифицированных рабочих и увеличение стоимости инженерных услуг», — отметил Герасимов.
Так, строительство дома из газобетона площадью 100 квадратных метров теперь обходится примерно в 12,3 миллиона рублей. Каркасные дома остаются более доступными: их средняя стоимость увеличилась на 13,7% и достигла 10,8 миллиона рублей за аналогичный проект.
По словам Герасимова, различие в стоимости между разными технологиями строительства постепенно сокращается. Сегодня выбор материала для стен уже не оказывает столь значительного влияния на общий бюджет, как раньше. Основная часть расходов смещается на фундамент, инженерные работы и подключение к внешним сетям, которые растут быстрее всего и определяют итоговую смету.
Если в прошлом году соотношение затрат между строительными материалами и работами составляло 56% к 44%, то в 2026 году баланс изменился до 54% к 46%. Внутреннее распределение бюджетных статей также изменилось: на «коробку» дома (стены, фасад, остекление) теперь приходится 42–45% бюджета, на инженерные работы — 15–17%, на внешние сети — 8–11%.
По конструкции дома расходы распределяются следующим образом:
- на стены и перегородки — 24–28 тысяч рублей за квадратный метр,
- на фасад, окна и двери — 16–20 тысяч,
- на фундамент — 16–19 тысяч,
- на кровлю — 13–16 тысяч,
- на перекрытия и лестницы — 9–11 тысяч рублей за квадратный метр.
Главной тенденцией 2026 года в индивидуальном жилищном строительстве эксперты называют сдвиг акцентов бюджета в сторону сервисной составляющей, тогда как доля материалов постепенно уменьшается.
