Первоначально здание, расположенное на площади почти 1900 квадратных метров, оценивалось в миллиард рублей. Теперь же его стоимость упала до 110 миллионов. Подобная колоссальная скидка — исключительное явление для рынка загородного жилья Подмосковья.
Известное имя бывшей владелицы, вопреки ожиданиям, сыграло против объекта, сделав его крайне нишевым. Потенциальные покупатели с бюджетом свыше 100 миллионов рублей сейчас ориентируются на современные, энергоэффективные и эргономичные дома. Традиционный замок проигрывает им по всем пунктам.
Кроме того, длительное отсутствие должной эксплуатации сказалось на состоянии строения. Фасады обросли мхом и покрылись плесенью. Новому владельцу неизбежно придется вложить значительные средства в модернизацию и реставрацию. Содержание пустующего замка обходится примерно в миллион рублей ежемесячно. Мнения экспертов сходятся в том, что слухи о возможной сдаче его в аренду за 700 тысяч рублей в месяц вполне логичны, так как это позволит частично покрывать текущие расходы.
По мнению Летенкова, спасти объект может смена его назначения: музей, гостиница, культурная площадка или пространство для коммерческих мероприятий. Основная ценность замка сегодня — не в архитектуре, а в его медийной истории, подытожил специалист в беседе с RG.ru.
