По оценке ВТБ, объем выдач рыночной ипотеки в России по итогам 2026 года приблизится к 2,4 трлн рублей. Это в 2,5 раза больше результата прошлого года и на 17% выше ожидаемого объема продаж по госпрограммам.
В связи со смягчением денежно-кредитной политики в России многие заемщики, откладывавшие покупку жилья, возвращаются к сделкам. Как сообщили в рамках ВЭФ 2026 в пресс-службе банка, к концу июля 2026 года средняя ставка по рыночным ипотечным программам составила 19,4% годовых – на 1 п.п. ниже уровня начала января.
Во втором полугодии эксперты компании прогнозируют выдачи рыночной ипотеки на уровне 1,6 трлн рублей. Это вдвое больше, чем в первом полугодии, и в 2,3 раза выше результата второй половины 2025 года.
По итогам всего года объем рыночной ипотеки, по оценке банка, вырастет до 2,4 трлн рублей против 965 млрд рублей в 2025 году. Одновременно продажи по государственным программам могут снизиться примерно до 2,8 трлн рублей с почти 3,5 трлн годом ранее.
«Ключевая ставка – только импульс. Реальный двигатель – смена модели: рыночная ипотека постепенно заменяет льготные программы в роли главного источника роста. В 2026 году мы прогнозируем увеличение ипотечного сегмента на 16%. Рынок перестраивается, а не просто компенсирует снижение: во втором полугодии рыночные выдачи уже составляют половину всех сделок. Эта динамика остается устойчивой даже при возможной корректировке параметров «семейной» ипотеки», – подчеркнул заместитель руководителя блока розничного бизнеса ВТБ Роман Шаехов.
