В Петербурге планируется ввести запрет на продажу так называемых «студий» в доходных домах исторического центра, которые фактически являются долями в коммунальных квартирах. Депутаты Законодательного собрания обратятся с соответствующим предложением к депутатам Госдумы, чтобы города федерального значения получили такие полномочия.
Как пишет «Петербургский дневник», 13 ноября на пресс-конференции депутат ЗакСа Павел Крупник пояснил, что власти хотят, чтобы коммунальные квартиры в центре исчезли. Однако, по его словам, сейчас часто встречаются покупатели, которые приобретают доли в коммуналках и переделывают их в 10-12 студий, зачастую с многочисленными санузлами, что является нарушением.
Схожая инициатива Петербурга о регистрации всех сделок с долями только при предъявлении Росреестру техпаспорта с результатами обследования на предмет перепланировки уже находится в Совете законодателей, напомнил Павел Крупник.
Проблема самовольных перепланировок остается острой для Петербурга. Вице-губернатор Евгений Разумишкин сообщил, что в этом году районные администрации и Государственная жилищная инспекция провели 2200 осмотров помещений, а в межведомственные комиссии поступило 5400 проектов перепланировок.
Евгений Разумишкин подчеркнул, что незаконная перепланировка — это не только «бумажное» нарушение. Она может привести к ослаблению несущих конструкций, появлению трещин и угрозе безопасности жителей. Такие изменения могут снизить стоимость квартиры и сделать ее невозможной для продажи или узаконивания.
Штраф за незаконную перепланировку для граждан составляет от 2000 до 2500 рублей, но он всегда сопровождается требованием вернуть помещение в первоначальное состояние, что намного дороже. В случаях отказа собственника, жилье может быть выставлено на торги по решению суда. В Петербурге уже было два таких прецедента, по словам вице-губернатора Евгения Разумишкина.
