Управляющая компания обязана бесплатно заменить радиаторы отопления в квартире, если они являются частью общедомовой системы. Об этом РИА Новости рассказал депутат Госдумы Дмитрий Свищев.
По его словам, речь идет о батареях, которые нельзя отключить отдельно от стояка, поскольку на них отсутствуют краны или вентили. Такие радиаторы относятся к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому ответственность за их содержание и замену несет управляющая компания.
Дмитрий Свищев отметил, что эта обязанность подтверждена решением Верховного суда России, принятым в 2009 году. Данная правовая позиция остается актуальной и сегодня и применяется судами при рассмотрении подобных споров.
Если радиатор протекает или существует риск его прорыва, управляющая компания обязана незамедлительно принять меры. При этом для замены батареи не требуется решение общего собрания собственников, поскольку поддержание общедомового имущества в исправном состоянии входит в базовые обязанности УК и уже оплачивается жильцами в составе ежемесячных платежей.
