Условия семейной ипотеки могут измениться после 1 октября. В результате число петербуржцев, которым будет доступен льготный кредит на покупку жилья, может сократиться. Об этом сообщило издание «Деловой Петербург».
Сильнее всего возможные изменения могут затронуть семьи с ограниченным бюджетом и покупателей небольших квартир. Сейчас семейная ипотека предоставляется по ставке 6%. Для Петербурга максимальный размер кредита составляет 12 миллионов рублей. Власти рассматривают несколько вариантов изменения программы, в том числе привязку условий кредитования к количеству детей в семье.
По одному из предложений, для семей с одним ребенком в Петербурге, Москве, Московской и Ленинградской областях ставка может вырасти до 12%. Для многодетных семей при этом планируют сохранить более низкую ставку.
Изменения могут затронуть и срок действия льготной ставки. В частности, обсуждается вариант, при котором кредит будет выдаваться под 6% только первые 15 лет. После этого размер платежа могут рассчитывать с учетом ключевой ставки.
Повышение ставки способно заметно увеличить ежемесячный платеж. Например, при кредите в 6 миллионов рублей на 25 лет платеж по ставке 6% составляет около 38,7 тысячи рублей в месяц. При ставке 12% он увеличивается до 63,1 тысячи рублей.
На рынке недвижимости Петербурга уже наблюдается изменение спроса. В августе 2026 года в городе зарегистрировали 2230 сделок с жильем против 3345 за аналогичный период прошлого года. В Ленинградской области, напротив, количество сделок выросло с 1686 до 2119.
